عصر جدید در صنعت املاک و مستغلات از 2025: راهنمای جامع برای مالکان و مشاوران

صنعت املاک و مستغلات در آستانه تغییرات بزرگ و مهمی قرار دارد. از اول ژانویه 2025، دوره جدیدی آغاز می‌شود که با قوانین شفافیت، الزامات صدور مجوز و محافظت از حقوق مصرف‌کننده همراه است. این تغییرات تأثیر مستقیم بر مالکان خانه، مشاوران املاک و بازار املاک خواهد داشت.

1. تغییرات کلیدی در صنعت املاک و مستغلات 2025

با آغاز سال 2025، تغییرات بنیادینی در نحوه فعالیت بنگاه‌های املاک و تعامل با مشتریان اعمال خواهد شد. این تغییرات عمدتاً به منظور شفاف‌سازی و پیشگیری از تخلفات طراحی شده‌اند.

1.1 الزامات صدور مجوز EIDS

از اول ژانویه 2025، مجوز EIDS به عنوان یک الزام قانونی برای بنگاه‌های املاک و مستغلات اجرایی می‌شود. هدف این مجوز تضمین صحت آگهی‌ها و جلوگیری از تبلیغات جعلی است.

• صاحبان بنگاه‌های املاک موظف به ثبت درخواست صدور مجوز هستند.

• مشاوران املاک باید آموزش‌های لازم برای رعایت قوانین جدید را طی کنند.

• این مجوز باعث افزایش شفافیت در بازار و اعتماد بیشتر مشتریان می‌شود.

1.2 دوره گذار: 15 سپتامبر تا 31 دسامبر 2024

برای آماده‌سازی بنگاه‌های املاک، یک دوره گذار بین 15 سپتامبر و 31 دسامبر 2024 در نظر گرفته شده است.
در این بازه زمانی، بنگاه‌ها می‌توانند:

• مدارک لازم برای مجوز را جمع‌آوری کنند.

• کارکنان خود را آموزش دهند.

• فرآیندهای داخلی را با قوانین جدید هماهنگ کنند.

این دوره به بنگاه‌ها فرصت می‌دهد تا بدون اختلال در فعالیت‌ها، خود را برای اجرای کامل قوانین آماده کنند.

1.3 محدودیت اختیارات بنگاه‌های املاک

وزیر بازرگانی تأکید کرد که اختیارات بنگاه‌های املاک صرفاً به درج آگهی‌ها محدود می‌شود و شامل معاملات سند مالکیت یا تصرفات دیگر نمی‌شود.

• این محدودیت به منظور حفظ حقوق مصرف‌کننده و جلوگیری از بروز تخلفات طراحی شده است.

• شهروندان می‌توانند با اطمینان از صحت آگهی‌ها، تصمیمات خرید یا فروش خود را اتخاذ کنند.

2. تاثیر تغییرات بر مالکان و مشاوران

اجرای قوانین جدید، تأثیر مستقیم بر نحوه فعالیت بنگاه‌های املاک و تعامل با مشتریان دارد.

2.1 حفاظت از حقوق مصرف‌کننده

مقررات جدید به حفظ حقوق مصرف‌کننده کمک می‌کند و از بروز مشکلاتی مانند:

• تبلیغات جعلی

• معاملات ثبت‌نشده

• قیمت‌گذاری غیرواقعی

جلوگیری می‌کند. مالکان خانه باید مطمئن شوند که بنگاه‌های املاک دارای مجوز قانونی هستند.

2.2 آموزش و آماده‌سازی مشاوران

مشاوران املاک موظف به دریافت گواهی مجوز و آشنایی کامل با رویه‌های جدید هستند.
این آموزش‌ها شامل:

• فرآیندهای صدور مجوز EIDS

• نحوه درج آگهی قانونی

• رعایت حقوق مصرف‌کننده

است و باعث کاهش ریسک حقوقی و افزایش کیفیت خدمات می‌شود.

2.3 تاثیر بر بازار املاک

اجرای این قوانین به شفاف‌تر شدن بازار کمک می‌کند:

• قیمت‌ها واقعی‌تر و مبتنی بر ارزش واقعی ملک خواهد شد.

• اعتماد مشتریان به بنگاه‌های املاک افزایش می‌یابد.

• فرصت برای تخلفات و معاملات غیرقانونی کاهش می‌یابد.

3. نکات مهم برای آماده شدن در سال 2025

برای بهره‌مندی از دوره جدید و جلوگیری از مشکلات حقوقی، مالکان و مشاوران باید موارد زیر را رعایت کنند:

1. دریافت مجوز EIDS پیش از شروع اجرای کامل قوانین.

2. بررسی صحت آگهی‌های بنگاه‌ها قبل از هر معامله.

3. آموزش کارکنان و مشاوران درباره رویه‌ها و مقررات جدید.

4. پیگیری اطلاعیه‌ها و دستورات وزارت بازرگانی برای اجرای دقیق قوانین.

5. استفاده از فناوری‌های نوین برای ثبت و مدیریت آگهی‌ها به صورت امن و قانونی.

شروع عصر جدید در صنعت املاک و مستغلات از 2025، فرصتی برای افزایش شفافیت و اعتماد در بازار محسوب می‌شود.

• مالکان خانه می‌توانند با اطمینان از صحت آگهی‌ها و مجوزهای قانونی تصمیمات بهتری بگیرند.

• مشاوران املاک می‌توانند خدمات خود را با استانداردهای جدید هماهنگ کرده و از ریسک‌های حقوقی جلوگیری کنند.

• بازار املاک با قوانین شفاف و دقیق، سالم‌تر و قابل اعتمادتر خواهد شد.

با رعایت این نکات و آماده‌سازی مناسب، همه ذینفعان از مزایای این دوره جدید بهره‌مند خواهند شد و تجارت قانونی و شفاف املاک را تجربه خواهند کرد.

Tamturkey real estate sales consultants

Sales consultant and representative of prestigious and famous projects in Istanbul and Izmir

Sale of special and luxury units in all areas of Istanbul. cash, installments

 WHATSAPP : https://wa.me/905522888939

EMAAR ISTANBUL PROJECT | EMAAR ISTANBUL