بنربالا – عربی

نصائح لشراء العقارات عبر الإنترنت في تركيا تسجيل شركة في تركيا الحصول على الإقامة والجنسية التركية عبر WhatsApp و Telegram | +905522888939 |

BREAKING NEWS

لماذا الاستثمار في تركيا؟

برأيكم من هو افضل و أهم بلد في المنطقة للاستثمار؟

من أهم أسباب اختيار تركيا هو الوضع السياسي الحالي في الدول الآسيوية

بصفتك مستثمرًا دوليًا ، فأنت بحاجة إلى ضمان كامل بشأن رأس المال الخاص بك

مع كل التطورات في المنطقة ، تتمتع تركيا حاليًا بعلاقات جيدة جدًا في المنطقة ، مع كل الدول الاروبیه والولايات المتحدة ، ومع الدول الأعضاء في معاهدة شنغهاي وآسيا.

هذا يعني أن العديد من المعاملات التجارية الأساسية مثل الطاقة تتم عبر تركيا
وجميع الدول بحاجة إلى الأمن و الاستقرار لتركيا

لذلك تعتبر تركيا مكانًا مناسب للاستثمار

1- النمو الاقتصادي
2- النمو الثقافي
3- طقس جيد

خدمات شراء العقارات في تركيا

أنا فرهاد بني إنسان أنا بجانبك شخصيًا في جميع مراحل الاستشارة حتى زيارتك والحصول على جنسيتك ، وأحاول التأكد من قيامك بعملية الشراء بمعرفة كاملة بالنقاط الإيجابية والسلبية للمشاريع العقارية على أقل تقدير السعر المحتمل والربح المضمون.

انقر لتلقي استشارة مجانية

شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة التركية

شراء العقارات في تركيا

لقد كان شراء العقارات والاستثمار في تركيا ناجحًا للغاية في السنوات الماضية ، لأن الحكومة التركية نظرت في تسهيلات جديدة ومميزة لشراء العقارات في تركيا. ويجب أن تعلم أن شراء عقار في تركيا له مجموعة القواعد الخاصة به التي يجب أن تكون على دراية بها قبل القيام بذلك ، ونقترح أيضًا أن تطلب المشورة والتوجيه من محامٍ لديه خبرة في الاستخدام في هذا المجال. في هذه المقالة ، سنشرح لك هذه الشروط والأحكام. سنشرح أيضًا الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا.

خرید ملک در ترکیه

ازدهر شراء العقارات في تركيا في السنوات الأخيرة ، حيث قدمت الحكومة التركية تسهيلات جديدة ومميزة لشراء العقارات في تركيا. ويجب أن تعلم أن شراء عقار في تركيا له قواعده الخاصة التي يجب أن تكون على دراية بهذه الشروط والأحكام قبل القيام بذلك ، ونقترح أيضًا استشارة محامٍ لديه خبرة في الاستخدام في هذا المجال. في هذه المقالة سوف نشرح هذه الشروط والأحكام لكم أعزائي. سنشرح أيضًا كيفية الحصول على تصريح إقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا.

لاختيار المنزل والممتلكات التي تريدها ، تأكد من الاتصال بمستشارين ذوي خبرة

الاستشارة المهنية والصحيحة لها تأثير كبير على الاختيار وحتى عملية الحصول على الجنسية ولا يمكن تجاهلها

نصائح الخبراء عبر الواتساب

شراء العقارات في تركيا والحصول على تصريح الإقامة في تركيا

سيكون شراء عقار في تركيا في عام 2022 للأجانب في عامه السابع ، فالأشخاص الذين يشترون منزلًا أو عقارًا بقيمة إجمالية 400 ألف دولار يمكنهم الحصول على الجنسية التركية مدى الحياة لأنفسهم وعائلاتهم ، بحيث يمكنك عن طريق شراء عقار في تركيا ، لقد قمت باستثمار مربح في مكان آمن واشتريت مستقبلًا جديدًا لعائلتك.

بالطبع ليست هذه هي الطريقة الوحيدة الممكنة ، يمكنك أيضًا شراء عقار في تركيا بأكثر من 75 ألف دولار في المدن الكبرى و 50 ألف دولار في المدن الصغيرة ، لمدة عام أو عامين من الإقامة العقارية في تركيا لنفسك و عائلتك (زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا) يمكن تمديد هذا النوع من الإقامة من سنة إلى أخرى.

يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة في تركيا ، بشرط تمديده لفترات معينة ، كما يحق لهم الحصول على تصريح إقامة لعائلاتهم. مع تصريح الإقامة هذا ، يمكن للأطفال الأجانب الدراسة في تركيا. من السهل جدًا على الأجانب الذين لديهم تصريح إقامة في تركيا العثور على وظيفة ، كما يسهل عليهم الحصول على تصريح عمل من خلال مكاتب المحاماة في تركيا.

اضغط على الصورة للاتصال عبر WhatsApp

شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة التركية

قواعد شراء منزل في اسطنبول

تم إعداد دليل لقوانين شراء العقارات في تركيا من قبل وزارة الداخلية والشؤون الخارجية. إذا كان أي شخص يتحدث الإنجليزية أو التركية بطلاقة ، فيمكنه قراءة هذه القواعد باللغة الأصلية. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن هذه القوانين ليست سارية المفعول كوثائق رسمية ويتم النظر فقط في الجوانب القانونية والتعاقدية.
وفقًا للملاحظة 35 من قانون الأراضي والممتلكات ، الذي تمت الموافقة عليه في عام 2012 ، لا يمثل شراء الأراضي وحيازتها عقبة أمام جميع الرعايا الأجانب في تركيا. للحصول على أي معلومات إضافية ، من الممكن الاتصال بالقنصلية التركية والسفارة.
يمكنك أيضًا الاتصال بهيئة تسجيل الأراضي والمساحة في تركيا والتحقق من جميع تفاصيل الوثيقة والممتلكات معهم. وبحسب هذا القانون ، يمكن لجميع المواطنين الأجانب شراء أي نوع من العقارات سواء كانت تجارية أو سكنية أو فيلات ، عن طريق الاستفسار من الجهات المختصة.
يجب على المواطنين الأجانب الذين يشترون ويبنون العقارات البدء في بناء المشروع في غضون عامين. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقديم المشروع ذي الصلة إلى الوزارة المختصة في تركيا خلال هذين العامين. يجب أن تمر المشاريع التجارية من خلال الخطوات الإدارية ويجب اتخاذ الخطوات اللازمة قبل البناء والانتهاء من المشروع.

شروط وقيود شراء العقارات في تركيا

يمكن لأي أجنبي شراء ما يصل إلى 30 هكتارًا من الأراضي في جمهورية تركيا. لا يحق للأجانب تملك أو تأجير الأراضي الواقعة في مناطق عسكرية وأمنية. أيضًا ، يمكن إلغاء عقد شراء عقار في تركيا بناءً على الشروط التالية للعقارات السكنية والتجارية:

  • إذا كانت الممتلكات التي يتم تداولها قد انتهكت أو انتهكت قوانين تركيا.
  • سيؤدي عدم الموافقة على العقار أو المعاملة من قبل الوزارة والأجهزة الأمنية إلى إلغاء العقد.
  • انتهاء المهلة القانونية لبدء المشاريع يمكن أن يبطل ملكية المرء.
  • عدم اتمام العمل حسب الخطة المقدمة للوزارة

المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا

لشراء عقار في تركيا ، أنت بحاجة إلى المستندات التالية :

  • وثيقة العقار المراد وجميع المعلومات بما في ذلك موقع العقار وعنوانه وإحداثيات الأرض وموافقة منظمة تسجيل المستندات فيما يتعلق بنزع ملكية العقار.
  • مستندات المالك بما في ذلك البطاقة الوطنية وجواز السفر وبطاقة الهوية مع ترجمة رسمية إلى التركية
  • من عام 2022 تم إضافة ورقة Döviz Alım Belgesi
  • دفع الضرائب البلدية لشراء العقار
  • صورتين شخصيتين مقاس 6 * 4 للبائع و المالك
  • شاهدان عادلان لعقد الصفقة
  • حضور محامي الأطراف ، أصل وصورة التوكيل مع الترجمة الرسمية وموافقة وزارة الخارجية والعدل في بلد الإصدار
  • وجود مترجم فوري إذا لم يكن على دراية باللغة التركية

اضغط على الصورة للاتصال عبر WhatsApp

شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة التركية

عملية شراء منزل في اسطنبول

يجب أن يكون الأشخاص الذين ينوون شراء عقار في تركيا مواطنين في إحدى الدول المسموح لها بشراء الأراضي. يعتبر مواطنو معظم البلدان من بين الأشخاص المسموح لهم بشراء العقارات في تركيا.
يجب على المالك أو من ينوب عنه قانوناً تقديم طلبه إلى الوزارة المختصة للخطوات الأولية لنقل المستند والقيام بالشؤون الإدارية قبل إتمام المعاملة وإبرام أي عقد. إذا لم يتم تقديم الطلب خلال الوقت المحدد ، فسيتم تأخير نقل المستند والعقد.

توصيات لشراء منزل في اسطنبول

شراء منزل في اسطنبول ليس بالأمر المستحيل. ولكن يجب مراعاة جميع الجوانب عند التداول. من أفضل الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل في اسطنبول هو وجود المشتري في المنطقة لفترة قصيرة.
نظرًا لأن معظم الناس يرغبون في شراء شقة في اسطنبول والحصول على إقامة دائمة في تركيا ، يجب أن يكونوا حريصين على قضاء ما لا يقل عن 5 سنوات من حياتهم في تلك المنطقة. نتيجة لذلك ، من الأفضل أن يكون لديك خبرة كافية حول العيش في تركيا قبل الشراء.
يجب التحقق من وسائل الراحة في المنطقة والوصول إلى وسائل النقل العام قبل إجراء أي صفقة. لهذا الغرض ، يمكن للناس استئجار منزل في المنطقة بدلاً من إنفاق المال على إقامة قصيرة الأجل في الفنادق في المنطقة وتقييم جميع الجوانب خلال فترة زمنية قانونية.

استنتاج :

  • تتمثل إحدى طرق الحصول على تصريح إقامة في تركيا في الاستثمار أو شراء منزل في تركيا.
  • تقدم العديد من المدن الترفيهية والسياحية في تركيا أسعارًا معقولة لشراء منزل.
  • وفقًا للملاحظة 35 من قانون الأراضي والممتلكات ، الذي تمت الموافقة عليه في عام 2012 ، لا يمثل شراء الأراضي وحيازتها عقبة أمام جميع الرعايا الأجانب في تركيا.
  • يمكن لأي أجنبي شراء ما يصل إلى 30 هكتارًا من الأراضي في جمهورية تركيا.
  • شراء منزل في اسطنبول بهدف تأجيره لا يمكن إلا أن يكون استثمارًا ناجحًا.
  • وفقًا للقوانين الجديدة لعام 2022 لإدارة الهجرة التركية ، لن يتم منح الإقامة للأشخاص الذين يستأجرون عقارات في تركيا.
  • وفقًا للقانون ، بعد الحصول على الجنسية عن طريق شراء منزل في اسطنبول ، لا يمكن بيع العقار الذي تم شراؤه لمدة تصل إلى 3 سنوات ، وفي هذه الحالة سيتم إلغاء جنسية الشخص.
  • عن طريق شراء منزل أو عقار في تركيا ، بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار أمريكي ، يمكنك الحصول على جواز سفر تركي وجنسية مدى الحياة خلال شهر إلى ثلاثة أشهر.
    أدى وجود العديد من المجمعات السكنية التي تديرها شركات مختلفة إلى أسعار معقولة لشراء منزل في اسطنبول.

لاختيار المنزل والممتلكات التي تريدها ، تأكد من الاتصال بمستشارين ذوي خبرة

الاستشارة المهنية والصحيحة لها تأثير كبير على الاختيار وحتى عملية الحصول على الجنسية ولا يمكن تجاهلها

نصائح الخبراء عبر الواتساب : https://wa.me/905522888939

سوف نتصل بك للحصول على إرشادات

Please send your request

Please send your request

Start Counseling
Do you need advice?
❇️ Services of Tamturkey Group :
✅ Selling real estate in Turkey
✅ Obtaining Turkish citizenship
✅ Buy a house in Turkey
✅ Investment in Turkey
✅ Opening a bank account in Turkey
✅ Company registration in Turkey

Contact via WhatsApp or Telegram
📲 +905528588388
1= Turkish 🇹🇷
2= Enhlish 🇬🇧
3= Arabic 🇸🇦
4= Ukrainian 🇺🇦
5= Russian 🇱🇺
6= Persian 🇮🇷
Please click on "Start Consultation"