سیستم حق مالکیت در حال تغییر است! چند درصد پرداخت خواهد شد؟

سیستم حق مالکیت در حال تغییر است! چند درصد پرداخت خواهد شد؟

ادعا شده بود که مقررات جدیدی برای حق الزحمه اخذ شده از خرید و فروش املاک و مستغلات وضع خواهد شد. آیا نرخ حق الزحمه سند مالکیت کاهش می یابد؟

سیستم حق مالکیت در حال تغییر است! چند درصد پرداخت خواهد شد؟

در هنگام خرید و فروش ملک در ترکیه پرداخت هزینه سند ملکی الزامی است. در حالی که این موضوع حق الزحمه یک منبع درآمد برای دولت است، عدم امکان وصول آن به میزان مطلوب مشکل ایجاد می کند. جاده‌های فرعی که برای پرداخت هزینه‌های سند مالکیت کمتری استفاده می‌شوند، ضررهای زیادی را برای خریداران ملکی به همراه دارند. در حالی که این سیستم از هر نظر کارکرد خود را از دست داده است، اکنون مشخص شده است که روی مقررات جدیدی در حال کار است.

سیستم جدید در هزینه های سند مالکیت!

بر اساس اطلاعات به دست آمده از منابع حزب عدالت و توسعه، انتقال به یک سیستم جدید برای پرداخت هزینه سند مالکیت وجود خواهد داشت. در حال حاضر کسانی که ملکی می خرند 2 درصد حق سند مالکیت را می پردازند و کسانی که آن را می فروشند 2 درصد را پرداخت می کنند. 4 درصد از قیمت فروش ملک باید به عنوان حق مالکیت پرداخت شود. با این حال، این مقدار با توجه به قیمت فروش ملک بسیار بالا است. کسانی که می خواهند این مبلغ را کاهش دهند، قیمت فروش را به مراتب کمتر به سازمان ثبت اسناد و املاک اعلام می کنند. هزینه های سند مالکیت پرداخت می شود، اما نه بر اساس ارزش واقعی فروش.

وزارت خزانه داری و دارایی که می خواهد غیر رسمی در فروش املاک و مستغلات را کاهش دهد، خود را برای انتقال به یک سیستم جدید آماده می کند. اولاً محاسباتی در حال انجام است که نرخ حق الزحمه سند مالکیت که 4 درصد است کاهش یابد و دیگر باری نباشد. پس از آن، رویه ای اجرا می شود که مستلزم گزارش ارزش واقعی فروش املاک به سازمان ثبت اسناد و املاک است. مابه التفاوت ارزش اعلامی تعیین شده توسط شهرداری ها با ارزش واقعی فروش حذف خواهد شد.

سیستم اعمال شده برای هزینه های سند مالکیت ادامه نخواهد داشت. جزئیات سیستم جدید به طور کامل فاش نشده است. بر اساس اطلاعات به دست آمده سامانه 4 درصدی تقسیم شده بین خریدار و فروشنده ادامه نخواهد داشت. با این حال، مشخص نیست که نرخ حق مالکیت تا چند درصد کاهش می یابد. همچنین برای کسانی که ارزش واقعی فروش را در سند مالکیت نشان نمی دهند، برنامه هایی در حال انجام است.

انتظار می رود این آیین نامه در اولین لایحه جامعی که پس از گشایش مجلس ملی بزرگ ترکیه ارائه می شود گنجانده شود. پیش‌بینی می‌شود در هفته‌های آتی دستور کار داغی در این زمینه وجود داشته باشد.