Основные темы статьи:

— Условия покупки недвижимости в Турции
— Причины для инвестирования в Турцию
— Покупка недвижимости в Турции для иностранцев
— Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции
— Условия продажи недвижимости в Турции
— Риски покупки недвижимости в Турции
— Преимущества покупки недвижимости в Турции
— Покупка недвижимости в Турции для проживания и гражданства Турции
— Наши услуги по покупке недвижимости в Турции

Новые правила покупки недвижимости и инвестирования в Турции, тот факт, что лира дешевле доллара, предоставление доступа к мировому торговому рынку и т. д., побудили многих иностранцев инвестировать в Турцию.

Турецкому правительству удалось привлечь множество инвесторов со всего мира, используя налоговые льготы в Турции, обеспечивая разнообразие методов инвестирования и снижая риск инвестирования в Турцию.

Согласно законам о гражданстве Турции, иностранные инвесторы могут получить ПМЖ и гражданство Турции, купив недвижимость в этой стране.

Физические лица могут получить турецкое гражданство, инвестируя путем покупки недвижимости. Для достижения этой цели инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью 400 000 долларов США (четыреста тысяч долларов) в Турции.

Человек, который инвестирует в Турцию, покупая недвижимость, может получить турецкое гражданство для своей супруги и детей в возрасте до 18 лет. Получение гражданства через покупку недвижимости в Турции является пожизненным и предоставляется также только что родившимся детям покупателя.

Поскольку Турция является одной из лучших стран для получения второго гражданства, инвесторы также могут получить гражданство этой страны, сохранив прежнее гражданство.

Группа компаний TAMTURKEY с целью создания подходящей платформы и сопровождения своих клиентов при покупке и продаже домов в Турции и начала нового пути для проживания или бизнеса на этапах выбора недвижимости с отличным расположением, покупки недвижимости по разумной цене. и ведение правильных финансовых и трансфертных дел.Документ, названный покупателем, с привлечением опытных турецких юристов, занимается оказанием услуг в прекрасном городе Стамбул.

Процедуры покупки недвижимости в Турции:

Инвестировать шаги через покупку недвижимости в Турции и получение гражданства можно легко, но сначала вам следует воспользоваться услугами экспертов-консультантов и авторитетных юристов и узнать об условиях, прежде чем покупать недвижимость.

Есть некоторые моменты, о которых покупатели должны знать, прежде чем начать процесс покупки недвижимости, и мы упомянем некоторые из них в следующей статье.

Чтобы получить турецкое гражданство через покупку недвижимости, необходимо знать условия приобретения недвижимости в Турции и соблюдать некоторые требования при покупке.

Согласно новым законам от 01.01.2023, условия покупки и изменения в покупке недвижимости и инвестировании следующие.

Покупатели недвижимости могут получить гражданство, купив недвижимость стоимостью 400 000 долларов, оплатив ее через банк и получив сертификат Döviz Alım Belgesi на дом.

Согласно этому закону, покупатели не могут покупать более одной недвижимости для получения гражданства, а стоимость недвижимости должна составлять 400 000 долларов, и даже недвижимость стоимостью более 400 000 долларов получит только одно гражданство.

С 25.01.2023 иностранные покупатели могут начать процесс получения турецкого гражданства, если они приобретают недвижимость у владельцев граждан Турции или проекты, застройщик и владелец которых является гражданином Турции.

Согласно последнему утвержденному и вступившему в силу закону, стоимость приобретаемой вами недвижимости была оценена оценщиком, Советом по инспекции и надзору за имуществом Турции, не менее чем в 400 000 четыреста тысяч долларов. Стоимость недвижимости на момент подписания договора должна быть не менее 400 тысяч долларов.

Согласно этому закону, налог на покупку имущества будет взиматься с покупателя в соответствии с листом оценки стоимости имущества (экспертиза), что означает, как и в предыдущие годы, стоимость имущества и цена, указанные в документе на дом Тапу, должны быть одинаковыми и налог должен быть уплачен правительству.

Покупатели и инвесторы обязаны поддерживать приобретенную недвижимость в течение не менее 3 лет, и это обязательство фиксируется в виде пункта в документе о праве собственности или в нотариально заверенном договоре купли-продажи.

По закону покупатель недвижимости не может продать свою недвижимость в течение 3 лет, иначе право на гражданство будет аннулировано.

Сумма покупки недвижимости должна быть переведена с банковского счета покупателя на банковский счет продавца, а если недвижимость приобретается для получения гражданства, платежная операция должна быть произведена путем конвертации иностранной валюты (доллары, евро, фунты стерлингов и т. д.). ) банком.

Свидетельство о покупке недвижимости должно быть одобрено IMAR Турецкой организации городского развития.

Преимущество покупки недвижимости в Турции:

Среди преимуществ покупки недвижимости в Турции можно отметить следующие:

Социальное обеспечение и разумные социальные условия, а также инвестиции граждан могущественных стран в Турции являются наиболее очевидными преимуществами покупки недвижимости и инвестирования в Турции.

Покупатели и инвесторы могут получить паспорт этой страны и воспользоваться значением турецкого паспорта в мире.

Люди, получившие турецкое гражданство путем покупки дома или инвестирования, имеют те же права, что и граждане Турции.

В дополнение к сохранению текущего гражданства своей страны, у покупателей есть условия, чтобы воспользоваться статусом двойного гражданства в Турции.

Члены семьи и дети до 18 лет покупателя недвижимости или инвестора получают турецкое гражданство.

Все люди, получившие турецкое гражданство, смогут зарегистрироваться для обучения в лучших турецких и международных университетах и ​​пользоваться образовательными учреждениями этой страны.

Воспользуйтесь преимуществами социального медицинского страхования в Турции и пенсии в Турции, а также бесплатными турецкими медицинскими услугами для покупателей и инвесторов, получивших турецкое гражданство.

Покупатели и инвесторы могут подать заявление на получение турецкого гражданства, представив интересы юристов компании, и им не обязательно владеть турецким языком.

Заявителям не нужно проживать в Турции, чтобы подать заявление на получение турецкого гражданства. Даже если они находятся за границей, они могут подать заявление на получение турецкого гражданства по доверенности, выданной юристу компании.

Инвесторам и иностранным покупателям, ставшим гражданами Турции, будет легко путешествовать по более чем 120 странам.

Продажа недвижимости иностранным и турецким гражданам возможна через 3 года для всех покупателей недвижимости в Турции.

В целом, вы должны знать, что выполнение условий легального владения недвижимостью в Турции является ключом, с помощью которого вы можете пользоваться правом на покупку недвижимости в стране без каких-либо ограничений.

Стратегическое географическое положение Турции и расположение Турции между Европой и Азией, а также близость к чувствительному и важному региону Ближнего Востока показывают важность Турции.

Географическое положение Турции сделало эту страну важной и крупной магистралью для соседних стран и даже других стран мира, и поэтому инвестирование и открытие бизнеса для выхода на мировой торговый рынок через Турцию является интересным для многих стран и иностранных граждан. важную роль.

В связи с тем, что некоторые страны столкнулись с проблемой гражданской войны и жестких международных санкций, покупка недвижимости в Турции и получение турецкого гражданства для иностранных граждан является базовым решением для обеспечения безопасности семейной жизни и капитала покупателей недвижимости и иммигрантов. Турция.

Особенно страны, находящиеся в состоянии войны, или страны, где нет политической стабильности и социального обеспечения, увеличили миграцию граждан этих стран в Турцию.

В целом, законы о недвижимости в Турции позволяют всем национальностям и иностранным гражданам владеть домом или собственностью в Турции; Конечно, исключены некоторые страны, такие как граждане Кубы, Северной Кореи, Сирии, Армении, Кипра и некоторых соседних стран, таких как греки, которые не могут покупать недвижимость в приграничных районах страны.

Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции:

Документ о приобретенном имуществе (ТАПУ) и вся информация, включая местонахождение объекта, его адрес, земельные координаты и подтверждение регистрирующей организации документа о правильности права собственности на объект.
Документы текущего владельца и покупателя, включая карту KIMLIK, паспорт и свидетельство о рождении, с официальным переводом на турецкий язык
С 2022 года добавлен лист Döviz Aım Belgesi.
Лист экспертизы цен, утвержденный подразделением по оценке имущества
Уплата муниципальных налогов и сборов и других государственных сборов за приобретение недвижимости
Две штуки 6х4 фото продавца и покупателя
Два честных свидетеля для совершения сделки в нотер (NOTER)
Присутствие юриста сторон, оригинал и копия доверенности вместе с официальным переводом и подтверждением
Наличие официального и присяжного переводчика в НОТЕР

Документы, необходимые для получения турецкого гражданства

Свидетельство о рождении, официальный перевод, заверенный посольством страны-заявителя (эти вещи будут сделаны посольством страны-заявителя в Турции)
Перевод свидетельства о браке с подтверждением посольства
Оригиналы паспортов и свидетельств о рождении и свидетельство о браке
6 фотографий на человека
Поступление депозита на счет производителя напрямую (имеется в виду та же сумма инвестиций)
Документ о собственности на сумму 400 тысяч долларов
Рабочая доверенность на турецкого юриста на действия
Степень бакалавра в области стоимости недвижимости

Срок получения турецкого гражданства

Шаги следующие:
Контракт с юристом
Одобрение будет получено через три-четыре недели.
Через месяц будет получена карта инвестиционного резидента.
Срок получения гражданства составляет от 2 месяцев до 9 месяцев.
После этих шагов карта гражданства и паспорт будут отправлены на указанный вами адрес.
После покупки недвижимости опытные юристы TAMTURKEY завершат все юридические и административные процедуры для получения турецкого гражданства для клиентов.

Люди, которые хотят купить недвижимость в Турции, должны иметь гражданство одной из стран, где разрешено покупать землю. Гражданам большинства стран разрешено покупать недвижимость в Турции.

Владелец или его законный представитель должен подать запрос в соответствующее министерство для представления предварительных мер по передаче документа о собственности и выполнения административных задач до совершения сделки и заключения любого контракта. Если заявка не будет подана в указанный срок, передача документа и заключение договора будут отложены.

В мае 2022 года правительство Турции приняло пакет решений, в которых упоминается, что иностранец, желающий получить недвижимость в Турции путем приобретения недвижимости, должен приобрести недвижимость стоимостью 50 тысяч долларов в небольших городах и крупных провинциях. таких как Анталия, Стамбул, Анкара, стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее 75 тысяч долларов.

Иностранцы, которые покупают недвижимость стоимостью 75 тысяч долларов в Стамбуле, Турция, могут получить краткосрочный вид на жительство на 1 или 2 года в Турции при условии его продления в определенные периоды, они также имеют право на получение вида на жительство для своих семьи, есть свои

Разумеется, недвижимость не должна находиться в районах или районах, запрещенных для проживания, и приобретать недвижимость следует в районах, разрешенных для краткосрочного проживания.В этой статье вы можете ознакомиться с провинциями и районами, запрещенными для проживания. .

Используя этот вид на жительство, дети иностранных граждан могут учиться в Турции. Найти работу намного проще иностранцам, имеющим вид на жительство в Турции, также этим людям легко получить разрешение на работу через легальные компании в Турции.