Основні теми статті:

– Умови купівлі нерухомості в Туреччині
– Причини інвестування в Туреччину
– Купівля нерухомості в Туреччині для іноземців
– Необхідні документи для покупки нерухомості в Туреччині
– Умови продажу нерухомості в Туреччині
– Ризики купівлі нерухомості в Туреччині
– Переваги покупки нерухомості в Туреччині
– Купівля нерухомості в Туреччині для проживання та турецького громадянства
– Наші послуги з купівлі нерухомості в Туреччині

Нові правила купівлі нерухомості та інвестування в Туреччині, той факт, що ліра дешевша за долар, що забезпечує доступ до світового ринку торгівлі тощо, змусили багатьох іноземців інвестувати в Туреччину.

Турецькому уряду вдалося залучити багато інвесторів з усього світу, використовуючи податкові пільги в Туреччині, забезпечуючи різноманітність інвестиційних методів і знижуючи ризик інвестування в Туреччині.

Відповідно до законів про громадянство Туреччини, іноземні інвестори можуть отримати постійне місце проживання в Туреччині та громадянство Туреччини, придбавши нерухомість у цій країні.

Фізичні особи можуть отримати громадянство Туреччини шляхом інвестування шляхом купівлі нерухомості. Для досягнення цієї мети інвестор повинен придбати в Туреччині нерухомість вартістю 400 000 доларів США (чотириста тисяч доларів).

Особа, яка інвестує в Туреччину, купуючи нерухомість, може отримати турецьке громадянство для своєї дружини та дітей віком до 18 років. Отримання громадянства через покупку нерухомості в Туреччині є довічним і також надається новонародженим дітям покупця.

Оскільки Туреччина є однією з найкращих країн для отримання другого громадянства, інвестори також можуть мати громадянство цієї країни, зберігаючи своє попереднє громадянство.

Група компаній TAMTURKEY з метою створення відповідної платформи та супроводу своїх клієнтів у купівлі та продажу будинків у Туреччині та початку нового шляху для проживання чи бізнесу на етапах вибору нерухомості з чудовим розташуванням, купівлі нерухомості за розумною ціною і ведення правильних фінансових і переказних справ.Документ, названий покупцем, за допомогою досвідчених турецьких юристів займається наданням послуг у прекрасному місті Стамбул.

Порядок купівлі нерухомості в Туреччині:

Інвестиційні кроки шляхом купівлі нерухомості в Туреччині та отримання громадянства можуть бути здійснені легко, але спочатку ви повинні скористатися експертними порадниками та авторитетними юристами та дізнатися про умови перед покупкою нерухомості.

Є деякі моменти, про які покупці повинні знати перед початком процесу купівлі нерухомості, і ми згадаємо деякі з них у наступній статті.

Щоб отримати громадянство Туреччини через покупку нерухомості, ви повинні знати умови придбання нерухомості в Туреччині та дотримуватися деяких вимог при покупці.

Згідно з новими законами від 01.01.2023, умови купівлі та зміни в купівлі нерухомості та інвестиціях такі.

Покупці нерухомості можуть отримати громадянство за купівлю нерухомості вартістю 400 000 доларів, оплату через банк і отримання сертифікату Döviz Alım Belgesi на будинок.

Відповідно до цього закону, покупці не можуть купувати більше одного об’єкта нерухомості для отримання громадянства, а вартість об’єкта нерухомості має бути 400 000 доларів, і навіть об’єкти вартістю понад 400 000 доларів отримають лише одне громадянство.

З 25.01.2023 іноземні покупці можуть почати процес отримання турецького громадянства, якщо вони купують нерухомість у власників-громадян Туреччини або проекти, будівельником і власником яких є громадянин Туреччини.

Відповідно до останнього ухваленого та введеного в дію закону, вартість нерухомості, яку ви купуєте, була оцінена оцінювачем, Комітетом з інспекції та нагляду за майном у Туреччині, щонайменше 400 000 чотириста тисяч доларів. Вартість майна на момент підписання договору має бути не менше 400 тисяч доларів.

Відповідно до цього закону, податок на купівлю майна стягуватиметься з покупця відповідно до аркуша оцінки майна (експертизи), тобто, як і в попередні роки, вартість майна та ціна, зазначені в документі будинку Тапу, повинні бути однаковими та податок повинен бути сплачений уряду.

Покупці та інвестори зобов’язані підтримувати придбане майно протягом щонайменше 3 років, і цей обов’язок записується як пункт у документі про право власності або в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.

Відповідно до закону, покупець нерухомості не може продати свою нерухомість протягом 3 років, інакше буде позбавлено права громадянства.

Сума покупки нерухомості повинна бути перерахована з банківського рахунку покупця на банківський рахунок продавця, а якщо нерухомість купується для отримання громадянства, платіжна операція повинна бути здійснена шляхом конвертації іноземної валюти (доларів, євро, фунтів стерлінгів тощо). ) банком.

Сертифікат купівлі-продажу має бути затверджений IMAR Турецької організації міського розвитку.

Переваги покупки нерухомості в Туреччині:

Серед переваг покупки нерухомості в Туреччині можна назвати:

Соціальне забезпечення та розумні умови соціального забезпечення та інвестиції громадян могутніх держав у Туреччині є найбільш очевидними перевагами купівлі нерухомості та інвестування в Туреччині.

Покупці та інвестори можуть отримати паспорт цієї країни та скористатися перевагами турецького паспорта у світі.

Люди, які набувають громадянство Туреччини шляхом купівлі будинку або інвестування, мають такі ж права, як і громадяни Туреччини.

Окрім збереження поточного громадянства своєї країни, покупці мають умови для користування статусом подвійного громадянства в Туреччині.

Турецьке громадянство отримують члени сім’ї та діти до 18 років покупця нерухомості або інвестора.

Усі люди, які отримали турецьке громадянство, зможуть зареєструватися для навчання в найкращих турецьких і міжнародних університетах і скористатися освітніми можливостями цієї країни.

Отримайте вигоду від соціального медичного страхування в Туреччині та пенсії в Туреччині та безкоштовні турецькі медичні послуги для покупців та інвесторів, які отримали турецьке громадянство.

Покупці та інвестори можуть подати заявку на громадянство Туреччини, надавши представництво інтересів юристам компанії, і їм не обов’язково знати турецьку мову.

Заявникам не обов’язково проживати в Туреччині, щоб подати заяву на турецьке громадянство. Навіть якщо вони перебувають за кордоном, вони можуть подати заявку на громадянство Туреччини за довіреністю, яку вони нададуть юристу компанії.

Для інвесторів та іноземних покупців, які стали громадянами Туреччини, подорожувати до більш ніж 120 країн буде легко.

Продати нерухомість іноземним і турецьким громадянам можна через 3 роки для всіх покупців нерухомості в Туреччині.

Загалом, ви повинні знати, що виконання умов законного володіння в Туреччині є ключем, за допомогою якого ви можете користуватися правом придбання нерухомості в країні без будь-яких обмежень.

Географічне стратегічне положення Туреччини, розташування Туреччини між Європою та Азією та близькість до чутливого та важливого регіону Близького Сходу демонструють важливість Туреччини.

Географічне положення Туреччини зробило цю країну важливою та великою магістраллю для сусідніх країн і навіть для інших країн світу, і тому інвестування та відкриття бізнесу для виходу на світовий торговий ринок через Туреччину є для багатьох країн та іноземних громадян важливу роль.

Через те, що деякі країни стикаються з проблемою громадянської війни та суворих міжнародних санкцій, купівля нерухомості в Туреччині та отримання турецького громадянства для іноземних громадян є основним рішенням для збереження безпеки сімейного життя та капіталу покупців нерухомості та іммігрантів до Туреччина.

Особливо країни, які перебувають у стані війни, або країни, де немає політичної стабільності та соціальної безпеки, збільшили міграцію громадян цих країн до Туреччини.

Загалом, закони про нерухоме майно в Туреччині дозволили всім національностям та іноземним громадянам володіти будинком або майном у Туреччині; Звичайно, деякі країни виключаються, наприклад, громадяни Куби, Північної Кореї, Сирії, Вірменії, Кіпру та деяких сусідніх країн, таких як Греція, які не можуть купувати будь-яку нерухомість у прикордонних районах країни.

Документи, необхідні для купівлі нерухомості в Туреччині:

Документ про придбане майно (ТАPU) та вся інформація, включаючи місцезнаходження майна, його адресу, координати земельної ділянки та підтвердження організації реєстрації документів щодо правильності права власності на майно.
Документи нинішнього власника та покупця, включаючи картку KIMLIK, паспорт та свідоцтво про народження, з офіційним перекладом на турецьку мову
З 2022 року додано аркуш Döviz Alım Belgesi
Лист експертизи цін, затверджений підрозділом оцінювача майна
Сплата комунальних податків і зборів та інших державних зборів за придбання нерухомості
Дві фотографії продавця та покупця розміром 6х4
Два чесних свідка для здійснення транзакції в Нотері (NOTER)
Наявність адвоката сторін, оригінал і копія довіреності разом з офіційним перекладом і підтвердженням
Наявність офіційного та присяжного перекладача в (NOTER)

Документи, необхідні для отримання громадянства Туреччини

Свідоцтво про народження, офіційний переклад, завірений посольством країни-заявника (ці дії зробить посольство країни-заявника в Туреччині)
Переклад свідоцтва про шлюб з підтвердженням посольства
Оригінали паспорта та свідоцтва про народження та шлюб
6 фотографій на людину
Надходження депозиту на рахунок виробника безпосередньо (мається на увазі та сама сума інвестицій)
Акт власності на суму 400 тис. дол
Робоча довіреність турецькому юристу на дію
Ступінь бакалавра з вартості нерухомості

Тривалість отримання турецького громадянства Кроки такі:

Договір з юристом
Схвалення буде отримано через три-чотири тижні.
Через місяць буде отримана інвестиційна карта проживання.
Термін отримання громадянства від 2 місяців до 9 місяців.
Після цих дій картку громадянина та паспорт буде надіслано на вашу заявлену адресу
Після купівлі нерухомості досвідчені юристи TAMTURKEY виконають всі юридичні та адміністративні процедури для отримання турецького громадянства для клієнтів.

Люди, які хочуть придбати нерухомість у Туреччині, повинні мати громадянство однієї з країн, у яких дозволено купувати землю. Громадянам більшості країн дозволено купувати нерухомість у Туреччині.

Власник або його законний представник повинен подати свій запит до відповідного міністерства для подання попередніх заходів щодо передачі правового документа та виконання адміністративних завдань до здійснення операції та укладення будь-якого договору. Якщо заявка не буде подана в зазначений термін, передача документа та укладення договору буде відкладено.

У травні 2022 року турецький уряд прийняв пакет рішень, в якому йдеться про те, що іноземець, який бажає отримати вид на проживання в Туреччині шляхом купівлі нерухомості, повинен придбати нерухомість вартістю 50 тисяч доларів у невеликих містах та у великих провінціях. таких як Анталія, Стамбул, Анкара, вартість придбаної нерухомості не повинна бути менше 75 тис. дол.

Іноземці, які купують нерухомість вартістю 75 тисяч доларів у Стамбулі, Туреччина, можуть отримати короткостроковий дозвіл на проживання на 1 або 2 роки в Туреччині, за умови його продовження в певні періоди, вони також мають право отримати дозвіл на проживання для своїх сім’ї мають свої

Звичайно, майно не повинно бути в районах або районах, які заборонені для проживання, і вони повинні купувати нерухомість у районах, які дозволені для короткострокового проживання.У цій статті ви можете прочитати провінції та райони, які заборонені для проживання .

Використовуючи цей вид на проживання, діти іноземних громадян можуть навчатися в Туреччині. Іноземцям, які мають посвідку на проживання в Туреччині, набагато легше знайти роботу, цим людям також легко отримати дозвіл на роботу через легальні компанії в Туреччині.