بنربالا – عربی

نصائح لشراء العقارات عبر الإنترنت في تركيا تسجيل شركة في تركيا الحصول على الإقامة والجنسية التركية عبر WhatsApp و Telegram | +905522888939 |

BREAKING NEWS
BUY , SALE , RENT - EMAAR   ISTANBUL

بيع وشراء منازل في إعمار اسطنبول | EMAAR ISTANBUL

تعتبر شركة إعمار EMAAR من أكثر شركات المقاولات موثوقية في العالم ، حيث قامت ببناء أطول برج في العالم ، برج خليفة ، بارتفاع 828 مترًا.

برج خليفة أو برج دبي (عربي: برج خليفة) هو ناطحة سحاب في مدينة دبي ، الإمارات العربية المتحدة. مع 163 طابقًا قابلة للاستخدام وارتفاع 828 مترًا ، يعد هذا البرج حاليًا أطول ناطحة سحاب من صنع الإنسان.

يقع المقر الرئيسي لشركة إعمار للإنشاءات في دولة الإمارات العربية المتحدة وفي مدينة دبي.

في هذا المقال ، أثناء تقديم شركة إعمار EMAAR وأنشطة هذه الشركة حول العالم ، سنقدم تفسيرات كاملة حول شراء وبيع وتأجير المنازل في إعمار اسطنبول EMAAR ISTANBUL وكذلك حول شروط البيع والشراء والتأجير السكنية والمكتبية. والوحدات التجارية سوف نشرح.

إذا كنت تنوي بيع و شراء منزل. لديك مكتب ومتجر في مجمع إعمار اسطنبول الجميل إعمار اسطنبول. تأكد من قضاء بضع دقائق وقراءة هذا المقال الذي أعدته مجموعة إنتاج المحتوى لشركة تامتركي TAMTURKEY ومستشارون خبراء في مشروع إعمار اسطنبول EMAAR ISTANBUL إعمار اسطنبول للحصول على معلومات كافية حول هذا يمكنك اتخاذ الخيار الأفضل والأنسب.

مجموعتنا من شركة TAMTURKEY ، المكونة من محامين ومستشارين وخبراء أتراك ذوي خبرة و متخصصة في بيع العقارات في تركيا ، من ذوي الخبرة في مجال العقارات في تركيا وعلى دراية بالمعرفة الحديثة ، سترافقكم في جميع المراحل.

تأكد من الاتصال بالاستشاريين ذوي الخبرة لاختيار المنزل والممتلكات التي تريدها

النصيحة الخبيرة والصحيحة لها تأثير كبير على الاختيار وحتى خطوات الحصول على الجنسية ولا يمكن تجاهلها

WhatsApp: https://wa.me/905522888939

نقطة مهمة عن مشروع إعمار Emaar

انتهى بيع وحدات إعمار الأصلية

لشراء وحدات مستعملة مناسبة للجنسية أو الاستثمار

نوصيك بالاتصال بالمستشارين عبر WhatsApp قبل الشراء

يشتري . أُوكَازيُون إيجار . حسب ميزانيتك ورأس المال

وفقًا للقواعد الجديدة ، لا يمكن الحصول على الجنسية التركية اعتبارًا من 25 | 01 | 2023 في بعض المشاريع.

موقع مناسب للاستثمار في تركيا مشروع بناء اسطنبول EMAAR ISTANBUL إعمار اسطنبول | امتلك منزل بأنسب سعر وبموقع مميز وبه مرافق مجمع سكني حديث حسب رأس المال الخاص بك.

ارجوك ابقى معنا

في هذا المقال ، يغطي الخبير ومستشار بيع وشراء العقارات في إعمار اسطنبول ، EMAAR ISTANBUL ، أمورًا مثل: شراء عقار في إعمار EMAAR | بيع عقار في إعمار EMAAR سنقوم بشرح ومراجعة شراء وبيع وتأجير العقارات في إعمار للأجانب ، ومزايا شراء عقار في إعمار ، و شراء منزل في إعمار للحصول على الجنسية ، واستئجار منزل في إعمار EMAAR ، و خدمات شركة تامتركي TAMTURKEY في مكتب إعمار اسطنبول.

اضغط على الصورة لتلقي المشورة عبر WhatsApp

Buying and selling, renting a house in Emaar Istanbul

الموضوعات الرئيسية للمقال:

– شروط شراء منزل في إعمار تركيا
– أسباب الاستثمار في المشاريع الإنشائية
– شراء منزل في إعمار للأجانب
– شراء منزل مستعمل في إعمار التركية
– شروط بيع منازل في إعمار تركيا
– عيوب شراء منزل في إعمار
– فوائد شراء منزل في إعمار اسطنبول
– شراء منزل في إعمار للإقامة والجنسية التركية
– خدماتنا لشراء منزل في إعمار اسطنبول

بادئ ذي بدء ، يجب أن أقول عن شركة إعمار أن هذه الشركة هي واحدة من أكبر شركات البناء وأكثرها موثوقية في صناعة البناء في العالم ، واسم هذه الشركة مكتوب بالعربية باسم إعمار وباللغة الإنجليزية Emaar ، وباللغة الفارسية “اعمار” التي يتم كتابتها بالخطأ على أنها “عمار” و “إیمار” في معظم المواقع. و “آمار” و … مكتوبة.

بدأت شركة إعمار دبي في بناء مشروع إعمار سكوير اسطنبول Emaar Square Istanbul في مدينة اسطنبول الجميلة في تركيا عام 2013 ، واستمر التنقيب والحفر في هذا المجمع لمدة ثلاث سنوات ، حتى عام 2016.

وغني عن البيان أن الشركة الألمانية كانت هي المقاول لهذا المجمع وراقبت ذلك بعناية في جميع مراحل وتقدم العملية بحيث تم بناء أكبر مشروع إعمار دبي خارج الإمارات في مدينة اسطنبول.

هذا المشروع الذي يسكنه السكان منذ عام 2020 ، لكن إتمام المشروع بأكمله استغرق حتى بداية عام 2022 ، وكان ذلك بسبب حدوث وباء ومرض كورونا المخيف في عام 2020 ، مما جعل تقدم العمل صعباً و تسبب في إغلاق عدة أشهر في هذا المشروع تم بناؤه واكتماله.

تأكد من الاتصال بالاستشاريين ذوي الخبرة لاختيار المنزل والممتلكات التي تريدها

النصيحة الخبيرة والصحيحة لها تأثير كبير على الاختيار وحتى خطوات الحصول على الجنسية ولا يمكن تجاهلها

 https://wa.me/905522888939

buy - SALE - RENT house in Emaar Square Residences
EMMAR ISTANBUL

شراء منزل في إعمار سكوير اسطنبول | Buy house in Emaar Square Istanbl

منذ عام 2018 ، بدأت شركة إعمار في بيع وحدات جاهزة للاستخدام في مجمع إعمار سكوير اسطنبول في منطقة سكودار ، ومنذ البداية بدأ العديد من الأشخاص والشركات في شراء منازل في هذا المجمع الفريد.

حتى عام 2021 ، كان من الممكن شراء منزل في إعمار على أقساط لمدة 10 سنوات وبدفع مقدم بنسبة 25 ٪ من المبلغ الإجمالي للعقار ، لكن السعر كان أعلى بعدة مرات من العقارات في منطقة سكودار ومقارنة بـ مدينة اسطنبول بأكملها ، مما يجعل الظروف أكثر صعوبة بالنسبة للمشترين.

لكن الشراء بدفعة أولى بنسبة 25 ٪ والحصول على توبو وحتى التوصيل للمنازل جذب انتباه العملاء ، كما أن حيلة سداد أقساط لمدة 10 سنوات على مدى فترة زمنية من سنة إلى أخرى جعلت القضية أكثر جاذبية للمشترين.

الوحدات السكنية. مكتب وفندق مجمع إعمار سكوير

يضم مجمع إعمار سكوير اسطنبول 4 مساكن مكونة من 15 طابقًا ، بلوك A-B-C-D وبلوك E ، وهو برج مرتفعات مكون من 35 طابقًا ، وبلوك F ، وهو مجمع مكاتب لشركة إعمار ، و ADDRESS HOTEL ISTANBUL ، وهو فندق مكون من 48 طابقًا. والإقامة

مجموعة شركات TAMTURKEY بهدف إنشاء منصة مناسبة ومرافقة عملائها في شراء و بيع المنازل في تركيا وبدء مسار جديد للإقامة أو العمل في مراحل اختيار عقار بموقع مميز ، وشراء عقار بسعر معقول والقيام بالشؤون المالية والتحويلية الصحيحة ، الوثيقة المسماة بالمشتري ، بالاستعانة بمحامين أتراك ذوي خبرة ، تعمل في تقديم الخدمات في مدينة اسطنبول الجميلة.

EMMAR ISTANBUL

اضغط على الصورة لتلقي المشورة عبر WhatsApp

Buying and selling, renting a house in Emaar Istanbul

خطوات شراء منزل مستعمل في إعمار تركيا:

يمكن القيام بخطوات الاستثمار من خلال شراء العقارات في تركيا والحصول على الجنسية بسهولة ، ولكن عليك أولاً الاستعانة بمستشارين خبراء ومحامين مرموقين ومعرفة الشروط قبل شراء عقار.

هناك نقاط يجب على المشترين أن يكونوا على دراية بها قبل البدء في عملية شراء العقار ، والتي قمنا بتغطيتها بالتفصيل في مقالة شراء العقارات ، ويمكنك قراءتها بالرجوع إليها.

وفقًا للقوانين الجديدة ، منذ 01/01/2023 ، شهدت شروط شراء واستثمار العقارات العديد من التغييرات.

شراء منزل مستعمل في المرحلة الأولى له مشاكله الخاصة ، مما يتطلب من مشتري العقارات المستعملة توخي الحذر الشديد في هذا الأمر.

أحد أسباب شراء العقارات المستعملة من قبل الأجانب هو انخفاض سعرها مقارنة بالعقارات المبنية حديثًا أو قيد الإنشاء.

سبب آخر هو التكلفة المنخفضة لدفع الرسوم الحكومية لنقل وثيقة الطابو TAPU للعقارات المستعملة ، والتي يتم تحصيل 2٪ من البائع و 2٪ من المشتري وفقًا للتعريفة الجمركية.

إذا أردنا التعبير عن تعريف الملكية المستعملة في جملة واحدة ، فيمكننا القول إن أي عقار تم نقل صكه مرة واحدة يسمى عقارًا مستعملًا ، حتى لو كان العقار قيد الإنشاء أو تم بناؤه حديثًا ولم يتم تسليمه زيادة.

في مجمع إعمار ، نظرًا لاستكمال بيع الوحدات المباشرة ، يتم حاليًا شراء وبيع العقارات المستعملة من المالكين الأتراك الأصليين أو الأجانب الذين اشتروا الوحدة قبل إنشاء إعمار.

مزايا شراء عقار في إعمار اسطنبول ، تركيا:

من مزايا شراء عقار في إعمار Emaar اسطنبول بتركيا ما يلي:

يعد الضمان الاجتماعي ومرافق الرفاهية المعقولة واستثمار مواطني الدول القوية في تركيا من أبرز مزايا شراء العقارات والاستثمار في تركيا.

يمكن للمشترين والمستثمرين الحصول على جواز سفر هذا البلد عن طريق شراء عقار في إعمار والاستفادة من قيمة جواز السفر التركي في العالم.

يعتبر مجمع إعمار من أكثر المباني السكنية أمانا في اسطنبول وتركيا ، وبعد زلزال القرن زاد الطلب على شراء هذا المشروع بشكل كبير بسبب سلامته ومقاومته للزلازل.

يدرك أفراد عائلة وأبناء مشتري العقارات في إعمار Emaar تمامًا مدى أمان هذا المجمع ، حيث أن جميع مداخل الكتل السكنية. يتم التحكم في المكتب وفندق إعمار من قبل فريق أمن على مدار 24 ساعة.

هناك العديد من المرافق في مجمع إعمار والتي يمكن لجميع سكان إعمار Emaar استخدامها ، مثل 4 طوابق من مركز التسوق ، والتي لديها فروع من العلامات التجارية ذات السمعة الطيبة.

تم دراسة 5 طوابق لمواقف السيارات لمجمع إعمار بالكامل ، والطابق الخامس مخصص لسكان مجمعات إعمار.

داخل مجمع إعمار Emaar ، تحتوي جميع المباني على مرافق رياضية مجهزة ، ومسابح خارجية وداخلية ، وملعب للأطفال ، وحمام تركي ، وساونا جافة ، وساونا بخار ، إلخ.

كل مساكن إعمار لديها غداء خاص بها ، حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء ، واستقبال الضيوف ، وقاعة المؤتمرات ، والمكتبة ، وبالطبع تناول الشاي والقهوة التي تكون جاهزة دائمًا في الغداء.

بشكل عام ، يجب أن تعلم أن استيفاء شروط الملكية القانونية في تركيا هو المفتاح الذي يمكنك من خلاله التمتع بالحق في شراء العقارات في البلاد دون أي قيود.

يُظهر موقع تركيا الاستراتيجي جغرافيًا وموقع تركيا بين أوروبا وآسيا وقربها من منطقة الشرق الأوسط الحساسة والمهمة أهمية تركيا.

جعل الموقع الجغرافي لتركيا من هذه الدولة طريقًا سريعًا مهمًا وكبيرًا للدول المجاورة وحتى دول العالم الأخرى ، وبالتالي فإن الاستثمار وبدء عمل تجاري لدخول سوق التجارة العالمية من خلال تركيا هو للعديد من الدول والمواطنين الأجانب يلعبون دور مهم.

بسبب حقيقة أن بعض الدول تواجه قضية الحرب الأهلية والعقوبات الدولية الشديدة ، فإن شراء العقارات في تركيا والحصول على الجنسية التركية للمواطنين الأجانب هو الحل الأساسي للحفاظ على سلامة الحياة الأسرية ورأس مال مشتري العقارات والمهاجرين إلى ديك رومى.

خاصة أن الدول التي هي في حالة حرب أو الدول التي لا يوجد فيها استقرار سياسي وتأمين اجتماعي زادت من هجرة رعايا هذه الدول إلى تركيا.

بشكل عام ، سمحت قوانين العقارات في تركيا لجميع الجنسيات والمواطنين الأجانب بامتلاك منزل أو عقار في تركيا ؛ بالطبع ، هناك عدد قليل من الدول مستبعدة ، مثل مواطني كوبا وكوريا الشمالية وسوريا وأرمينيا وقبرص وبعض الدول المجاورة مثل اليونان ، الذين لا يستطيعون شراء أي نوع من العقارات في المناطق الحدودية للبلاد.

Advantages of buying property in Turkey

اضغط على الصورة لتلقي المشورة عبر WhatsApp

خصومات خاصة في فندق Emaar Hotel Address Istanbul و Skyview Istanbul
إعمار سكاي فيو اسطنبول إعمار مع إطلالة 360 درجة على مدينة اسطنبول
ستتوفر محطة سيارات أجرة مخصصة في مجمع إعمار عند باب المبنى مع مكالمة سيارة أجرة
5 دقائق سيرا على الأقدام إلى مترو Guztepe
محطة حافلات في مسارين مختلفين عند الباب الرئيسي لمجمع إعمار إعمار
مسافة قريبة من المراكز الطبية والمستشفيات المجهزة تجهيزًا جيدًا في اسطنبول
جامعات مرموقة ومراكز تعليم خاصة وعامة على بعد كيلومتر واحد من إعمار إعمار
15 دقيقة من رصيف Üsküdar ورصيف Kadıköy
على بعد 5 دقائق من مترو مرمراي الأوروبي والآسيوي مترو مرمرة
وكل ما تتخيله ممكن في مجمع إعمار الإنشائي
الرجاء الاتصال بي يا فرهاد للحصول على مشورة الخبراء حول مجمع إعمار عبر WhatsApp
يسعدني دائما الرد عليك.

طلاقة في اللغة الإنجليزية . اللغة التركية . الروسية عربي الفارسية
ابق على اتصال عبر WhatsApp

اضغط على الصورة لتلقي المشورة عبر WhatsApp

بيع وشراء وتأجير مجمع إعمار الفاخر في اسطنبول إعمار سكوير اسطنبول
وحدة فاخرة مع مفروشات كاملة
ثلاجة ، شفاط ، غاز وغسالة صحون ماركة GAGGENAU
غسالة جديدة ، أريكة جديدة وسرير
وحدة غرفتين نوم في بناء 15 طابق
استقبال على مدار 24 ساعة يجيد اللغة الإنجليزية
نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة
المجمع بأكمله مجهز بنظام CCTV
يتم التحكم في دخول وخروج المقيمين والزائرين ببطاقة خاصة
4 طوابق من مول إعمار سكوير الكبير حيث يوجد فروع للعلامات التجارية المشهورة
4 مصاعد للسكان في كل بلوك ومصعد للبضائع
5 طوابق مواقف سيارات مخصصة لسكان مجمع إعمار
غرفة غداء مجهزة جيدًا للراحة والاجتماعات المهمة والشاي والقهوة
ملعب للأطفال في مكان آمن لأطفالك
إمكانية دخول المول مباشرة من البلوك. وقوف السيارات وغيرها من المناطق
يمكن للمقيمين استخدام جميع مرافق مجمع إعمار
نادي وجيم مجهز بمرافق متطورة
مسبح خارجي ومسبح داخلي
حمام تركي وساونا جافة وبخار
خصومات خاصة في المول لسكان إعمار إعمار

Documents required to buy property in Turkey

المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

وثيقة الملكية المشتراة (TAPU) وجميع المعلومات بما في ذلك موقع العقار وعنوانه وإحداثيات الأرض وتأكيد منظمة تسجيل المستندات فيما يتعلق بصحة ملكية العقار.
مستندات المالك الحالي والمشتري ، بما في ذلك بطاقة KIMLIK وجواز السفر وشهادة الميلاد ، مع ترجمة رسمية باللغة التركية
من عام 2022 تم إضافة ورقة Döviz Alım Belgesi
ورقة خبرة الأسعار المعتمدة من قبل وحدة مثمن العقارات
دفع الضرائب والرسوم البلدية والرسوم الحكومية الأخرى لشراء العقارات
قطعتان من صور البائع والمشتري بحجم 6 × 4
شاهدان عادلان لإجراء معاملة في Noter (NOTER)
حضور محامي الأطراف أصل وصورة التوكيل مع الترجمة الرسمية والتأكيد
حضور مترجم رسمي ومحلف في NOTER

المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

شهادة الميلاد ، ترجمة رسمية مصدقة من سفارة الدولة المتقدمة (سيتم القيام بهذه الأشياء من قبل سفارة الدولة المتقدمة في تركيا)
ترجمة عقد الزواج مع تأكيد السفارة
أصل جوازات السفر وشهادات الميلاد وشهادة الزواج
6 صور لكل شخص
إيصال الإيداع لحساب الشركة المصنعة مباشرة (يعني نفس مبلغ الاستثمار)
سند ملكية بمبلغ 400 ألف دولار
توكيل عمل للمحامي التركي لاتخاذ الإجراءات
درجة البكالوريوس في قيمة العقار

Obtaining citizenship through the purchase of property in Turkey
مدة الحصول على الجنسية التركية

والخطوات هي كما يلي:
عقد مع محام
سيتم الحصول على الموافقة بعد ثلاثة إلى أربعة أسابيع.
بعد شهر واحد ، سيتم الحصول على بطاقة الإقامة الاستثمارية.
تتراوح فترة الحصول على الجنسية بين شهرين و 9 أشهر.
بعد هذه الخطوات ، سيتم إرسال بطاقة الجنسية وجواز السفر إلى عنوانك المعلن
بعد شراء العقار ، سيقوم المحامون ذوو الخبرة في تامتركي بإكمال جميع الإجراءات القانونية والإدارية للحصول على الجنسية التركية للعملاء.

يجب أن يكون الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا حاصلين على جنسية إحدى الدول المسموح لها بشراء الأراضي. يُسمح لمواطني معظم البلدان بشراء العقارات في تركيا.

يجب على المالك أو من ينوب عنه قانوناً تقديم طلبه إلى الوزارة المختصة لتقديم الإجراءات الأولية لنقل وثيقة الملكية وأداء المهام الإدارية قبل إجراء المعاملة وإبرام أي عقد. إذا لم يتم تقديم الطلب في الوقت المحدد ، فسيتم تأخير نقل المستند وإبرام العقد.
yajib ‘an yakun al’ashkhas aladhi

Buying and selling, renting a house in Emaar Istanbul

اضغط على الصورة لتلقي المشورة عبر WhatsApp

مزايا شراء منزل في إعمار سكوير ريزيدنس اسطنبول

مساكن في إعمار سكوير بإجمالي 420 وحدة تشمل شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس فاخر. يوفر The Residences at Emaar Square الراحة والراحة التي تحتاجها الأسرة من خلال نادي مجتمعي ومسابح داخلية وخارجية وحضانة ومسبح للأطفال ونوادي للياقة البدنية وصالات رياضية مجهزة بالكامل.

يهدف تصميم المساكن في إعمار سكوير إلى توفير أسلوب حياة مرغوب فيه مزيج من التقاليد والرفاهية. تم تصميم المباني الأربعة التي تتكون منها المساكن ، والتي تجمع بين المعيشة الأنيقة والفاخرة ، على 14 طابقًا وتتميز بميزات بارزة تعكس أنماط حياة سكانها.

برج هايتس السكني لمشروع بناء اسطنبول:

أبراج إعمار هايتس السكنية في اسطنبول ارتفاع إعمار اسطنبول | يتكون من 33 طابقًا ، وهو مبني على قمة مركز التسوق بتصميم معماري متميز ومعاصر.

تم بناء هذه الأبراج من 1 إلى 5 غرف نوم مجهزة بأحدث الأبنية في العالم.يقع مركز ترفيهي حصري على مستوى المنصة ويحتوي على مسبح خارجي ونادي للأطفال وصالة للألعاب الرياضية وقاعة رياضية توفر حياة خاصة لأنها توفر للمقيمين.

اللوبى المدخل مؤثث بردهة جميلة تؤدى إلى المصعد. أيضًا ، يوجد مسبح خارجي ثانٍ أعلى أحد الأبراج وله إطلالة فريدة على المدينة.

Heights Residential Tower في Emaar Square يتكون برج هايتس السكني في إعمار سكوير من 33 طابقًا فوق إعمار مول ويتميز بهندسة معمارية معاصرة مميزة.

تقدم هذه المجموعة مستويات جديدة من المعيشة الفاخرة والحديثة لأصحابها. يقع في الطابق الثاني مركز ترفيهي فريد من نوعه يوفر نمط حياة مميز لسكانه مع مسبح خارجي وقاعة مجتمعية ونادي للأطفال ونوادي لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية.

يقع المسبح الخارجي الثاني أعلى أحد الأبراج ، والذي يتمتع بإطلالة بانورامية مذهلة على المدينة.

WHATSAPP : https://wa.me/905522888939

Heightse Emaar Istanbul
Emaar Square Residences

مركز إعمار سكوير اسطنبول للتسوق Emaar Square Istanbul Shopping Center:

أحد أفضل الأجزاء في أي رحلة هو بلا شك جزء التسوق. إذا كنت تسافر إلى اسطنبول بنية الاستمتاع ، فستحتاج إلى زيارة الأسواق ومراكز التسوق في هذه المدينة. في الأساس ، يعتبر التسوق بالنسبة لكثير من الناس شكلاً من أشكال الترفيه.

يقع مركز إعمار سكوير للتسوق في الجزء الآسيوي من اسطنبول. للوصول إلى مركز التسوق هذا ، عليك الدخول إلى منطقة Üsküdar. تم بناء المركز التجاري من قبل المجموعة الاستثمارية إعمار العقارية ش.م.ع.

العديد من العلامات التجارية العالمية الفاخرة والمعروفة لها فروع في مركز إعمار للتسوق. توجد علامات تجارية مثل Gucci و Columbia و Massimo Dutti و Stradivarius و Jack & Jones وغيرها في مركز إعمار للتسوق. يعمل في إعمار حوالي 400 متجر ومتجر ، ويوجد في إعمار محلات لبيع المواد الغذائية والملابس والأجهزة المنزلية ومعدات البستنة وغيرها.

تتكون الشقق السكنية في هذا المشروع من 1 إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس.

  • غرفة نوم واحدة: من 61 إلى 103 متر مربع
  • غرفتين نوم: 108 إلى 163 متر مربع
    ثلاث غرف نوم بمساحة 175 إلى 218 متر مربع
  • أربع غرف نوم: 296 متر مربع
  • بنتهاوس من 4 غرف نوم: 333 متر مربع
  • بنتهاوس 5 غرف نوم: 433 متر مربع

أصبحت الهندسة المعمارية الجذابة لـ Emaar Square والسياق التاريخي مكانًا للقاء. إعمار سكوير هو مكان يمكنك من خلاله تجربة طاقة المدينة بالكامل وإثارة التسوق ، وكل ما يمكنك تخيله لقضاء أفضل حياة متاح في هذا المكان.

buy - SALE - RENT house in Emaar Square Residences
Emaar Address Residence Istanbul | آدرس إعمار اسطنبول ريزيدنس:

يعتبر Address Residence Istanbul ، الذي يعد جزءًا من Emaar Square ، المشروع متعدد الاستخدامات الأكثر تفرداً في تركيا حيث تكون مجرد مكالمة هاتفية بعيدًا عن مجموعة كاملة من الخدمات من فئة الخمس نجوم. وفي منزلك مباشرة ، تنتظرك خدمات دليل الضيوف والطعام عالي الجودة من الطهاة المشهورين عالميًا.

يحتوي الآدرس اسطنبول على 197 وحدة مجهزة بالكامل من 1 إلى 3 غرف نوم في الآدرس ريزيدنس اسطنبول و 123 وحدة سكنية فاخرة في الآدرس ريزيدنس سكاي فيو اسطنبول ، التي تحتوي على مخططات طوابق مختلفة من 1 إلى 5 غرف نوم وتحتوي أيضًا على بنتهاوس فاخرة.

كل من هذه الوحدات الجميلة ، بالإضافة إلى توفير نمط حياة فاخر فريد لأصحابها ، توفر لهم أيضًا راحة لا مثيل لها من الوصول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع إلى خدمات فندق العنوان الخمس نجوم ، سبعة أيام في الأسبوع.

هل شراء العقارات في تركيا فكرة جيدة؟

تقدم العقارات التركية معدلات عائد جيدة على الاستثمارات طويلة الأجل وقصيرة الأجل ، فضلاً عن فرص الشراء للتأجير وإعادة البيع. تكتسب العقارات في تركيا قيمة جيدة كل عام وهذا يعطي ميزة تحقيق ربح جيد عند إعادة البيع. شراء وتأجير الشقق في تركيا له عائد جيد أيضًا.

Is it a good idea to buy a property in Turkey?

Turkish properties offer a good return on investment rates with long-term and short-term investments as well as buy-to-let and resale chances. Real estate in Turkey gains good value yearly and this brings the advantage of making a good profit when reselling. Buy-to-let apartments also bring good returns in Turkey.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟

يمكن للأجانب شراء الأراضي والعقارات في تركيا باسمهم الخاص ، بشرط أن يكون العقار موجودًا في مدينة (أي ، يجب أن تكون هناك بلدية في المنطقة التي يقع فيها العقار ، ويجب أن يكون العقار داخل تلك البلدية أو الحي. be) ، وليس في المدن. القرى أو المناطق الريفية وخارجها

Can foreigners buy property in Turkey?
Foreigners may purchase land and property in Turkey in their own names provided that properties are located in towns (i.e. there must be municipality in the area where the property is and the property must be situated within the boundaries of that municipality or borough), not in villages or rural areas and outside of …

هل من الخطر شراء عقار في تركيا؟

مخاطر منخفضة – الاستثمار في العقارات في تركيا له عامل مخاطرة منخفض بسبب الاقتصاد القوي للبلاد. هذه أخبار رائعة للمستثمرين الذين يرغبون في القيام باستثمارات طويلة الأجل تولد دخلاً مستقرًا ويمكن التنبؤ به.

Is buying property in Turkey risky?
Low Risk – Real estate investment in Turkey has a low-risk factor due to the country’s strong economy. This is excellent news for investors who want to make a long-term investment to generate stable and predictable income.

هل من الذكاء شراء منزل في تركيا؟

مثالية للاستثمار على المدى الطويل

يتمتع مشترو العقارات في تركيا بميزة على أولئك الموجودين في قبرص أو إسبانيا ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بالفعل. مع الحد الأدنى من الصيانة السنوية والصيانة ، يمكن للعقار الذي يتم الحفاظ عليه جيدًا في تركيا أن يوفر عوائد طويلة الأجل.

Is it smart to buy a house in Turkey?
Ideal for Long Term Investment

Real estate buyers in Turkey have the added advantage over those in Cyprus or Spain, where property prices have already skyrocketed. With minimal annual maintenance and upkeep, well-maintained property in Turkey can bring a massive return on long-term

هل يدفع الأجانب ضريبة الأملاك في تركيا؟

وفقًا لقانون العقارات ، فإن أي إقامة أو مكان عمل أو أرض داخل حدود تركيا تخضع لضريبة العقارات. دافع الضرائب هو المالك. لذلك ، فيما يتعلق بالممتلكات والضرائب التركية ، يتعين على الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا دفع ضريبة الأملاك.

Do foreigners pay property taxes in Turkey?
According to real estate law, any residence, workplace, or land within the borders of Turkey is subject to real estate tax. The taxpayer is the owner. Therefore, in terms of tax and Turkish real estate, foreigners who buy real estate in Turkey are required to pay real estate tax.

هل يتوجب عليك دفع ضريبة الأملاك في تركيا؟

عند شراء عقار ، يتعين عليك دفع ضريبة العقارات التركية عندما تتلقى سند الملكية أو “الطابو”. يكون هذا عادة بمعدل 4٪ من سعر الشراء. في معظم الحالات ، يتم تقسيمها إلى نصفين بحيث يدفع كل من البائع والمشتري 2٪.

Do you have to pay property tax in Turkey?
When you buy property, you are required to pay Turkey property taxes when you receive a title deed, or “TAPU”. This usually comes at a rate of 4% of the purchase price. In most circumstances, it is split in half so that the buyer and seller each pay 2%.

هل يمكنني الحصول على الإقامة التركية إذا قمت بشراء منزل؟

الإقامة بالجنسية التركية من خلال شراء منزل تشمل شراء عقار بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار أمريكي ، والإقامة العقارية من خلال شراء عقار بقيمة 50 ألف أو 75 ألف دولار ، وتصريح الإقامة ساري المفعول لمدة عام أو عامين ، وبعد ذلك إلى فترة 5 سنوات قابلة للتمديد.

ما هو أفضل شيء للاستثمار في تركيا؟

ما هي أفضل الفرص الاستثمارية في تركيا لعام 2023؟

استثمار عقاري. …
الاستثمار السياحي …
الاستثمار في الأعمال التجارية…
الاستثمار الزراعي …
الاستثمار الصناعي

 

What is best to invest in Turkey?
What are the best investment opportunities in Turkey in 2023 ?

Real estate investment. …
Tourism investment. …
Commercial investment. …
Agricultural investment. …
Industrial investment.

ملخص ونصائح قبل شراء وبيع وتأجير وحدة في إعمار:

  1. أهم نقطة في بيع وشراء واستئجار منزل في تركيا هو اختيار مستشار خبير وموثوق للتعامل مع شؤون العقارات في تركيا ، لذلك قبل أي إجراء تحقق من سجلات العقارات والاستشاريين ، رأيك في الشراء و بيع وحتى تأجير منزل.
  2. نظرًا لأن العديد من الأجانب قاموا بشراء أو استئجار منازل في تركيا في السنوات الأخيرة ، فقد أصبح سوق العمل للمحتالين والشركات غير المرخصة وغير الموثوقة ساخنًا للغاية ، وللأسف وقع العديد من الأجانب في فخ هذه الحيل والربح. تأجير العقارات في تركيا ، يتم مشاهدة هذه الأنواع من الحيل في كثير من الأحيان ، حتى لا تتورط في مثل هذه القضايا ، يجب تحديد الشركات ذات السمعة الطيبة في مجال شراء العقارات في تركيا أو الهجرة قبل أي إجراء والتصرف من خلال الحصول على المعلومات الصحيحة واختيار خبير حسن السمعة شركة.
  3. شركة تمتركي TAMTURKEY المكونة من مستشارين عقاريين ومحامين ذوي خبرة منذ عام 2019 في مجمع إعمار هايتس Emaar Heights ومدينة اسطنبول الجميلة سترافقكم من بداية عملية استئجار وحدة في إعمار تركيا و …
  4. أهم شيء أنك لم تشاهد الوحدة من قبل ، ولم تشاهد مستند المنزل ، ولم تتحدث حتى مع صاحب المنزل ، وتجنب دفع أي مبالغ مقدمة أو حقوق عقارية ، وما إلى ذلك للأفراد أو الشركات .
  5. ضع في اعتبارك أنه إذا كنت تنوي استئجار منزل في إعمار ، فيجب ذكر رقم IBAN الخاص بمالك المنزل في عقد الإيجار ويجب أن يودع المستأجر رسوم الإيجار والمبلغ المسبق في هذا الحساب.
  6. ومن المهم جدًا والمهم جدًا معالجة الحادث قبل حدوثه.قبل اتخاذ أي إجراء لتأجير وشراء وبيع وحدة في مجمع إعمار اسطنبول ، اتصل بأخصائي البناء والمستشار العقاري الأكثر خبرة في إعمار ، فرهاد بني مجنون.
  7. إذا كنت تخطط لاستئجار وحدة في إعمار ، فعليك قراءة رابط هذا المقال لینک مطلب

للحصول على المشورة ، يرجى إرسال رسالة WhatsApp

إرسال الرسائل عبر WhatsApp و Telegram

??? WHATSAPP : https://wa.me/905522888939

اضغط على الصورة لتلقي المشورة عبر WhatsApp

سوف نتصل بك للحصول على إرشادات

إجراءات شراء العقارات في تركيا:

يمكن القيام بخطوات الاستثمار من خلال شراء العقارات في تركيا والحصول على الجنسية بسهولة ، ولكن عليك أولاً الاستعانة بمستشارين خبراء ومحامين مرموقين ومعرفة الشروط قبل شراء عقار.

هناك بعض النقاط التي يجب على المشترين معرفتها قبل البدء في عملية شراء عقار ، وسنذكر بعضها في المقالة التالية.

من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار ، يجب معرفة شروط شراء العقارات في تركيا والامتثال لبعض المتطلبات عند الشراء.

وفقًا للقوانين الجديدة اعتبارًا من 01/01/2023 ، تكون شروط الشراء والتغييرات في شراء العقارات والاستثمار كما يلي.

يمكن لمشتري العقارات الحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار بقيمة 400000 دولار ودفعه من خلال البنك والحصول على شهادة Döviz Alım Belgesi للمنزل.

وفقًا لهذا القانون ، لا يمكن للمشترين شراء أكثر من عقار واحد للحصول على الجنسية ويجب أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار ، وحتى العقارات التي تزيد قيمتها عن 400 ألف دولار سيتم منحها جنسية واحدة فقط.

اعتبارًا من 01/25/2023 ، يمكن للمشترين الأجانب البدء في عملية الحصول على الجنسية التركية إذا قاموا بشراء عقار من مالكي مواطنين أتراك أو مشاريع يكون بانيها ومالكها مواطنًا تركيًا.

وفقًا لأحدث قانون تم إقراره وتنفيذه ، تم تقييم قيمة العقار الذي تشتريه من قبل المثمن ، وهيئة التفتيش والرقابة على الممتلكات في تركيا ، بما لا يقل عن 400.000 وأربعمائة ألف دولار. يجب ألا تقل قيمة العقار وقت توقيع العقد عن 400 ألف دولار.

وفقًا لهذا القانون ، سيتم تحصيل ضريبة شراء العقارات من المشتري وفقًا لصحيفة قيمة العقار المقدرة (الخبرة) ، مما يعني ، مثل السنوات السابقة ، يجب أن تكون قيمة العقار والسعر المكتوب في مستند منزل الطابو هو نفسه و يجب دفع الضريبة للحكومة.

يتعين على المشترين والمستثمرين الاحتفاظ بالعقار المشتراة لمدة 3 سنوات على الأقل ويتم تسجيل هذا الالتزام كشرط في مستند الملكية أو في عقد البيع الموثق.

وفقًا للقانون ، لا يمكن لمشتري العقار بيع ممتلكاته لمدة 3 سنوات ، وإلا سيتم إلغاء الجنسية.

يجب تحويل مبلغ شراء العقار من الحساب المصرفي للمشتري إلى الحساب المصرفي للبائع ، وإذا تم شراء العقار للحصول على الجنسية ، فيجب إجراء معاملة الدفع من خلال تحويل العملة الأجنبية (الدولار ، اليورو ، الجنيه ، إلخ. ) من قبل البنك.

يجب أن تتم الموافقة على شهادة شراء العقارات من قبل IMAR التابعة لمنظمة التنمية الحضرية التركية.

[formidable id=2 title=true description=true]

buying property in turkey 2023 for citizenship TAMTURKEY
Investment by buying property in Turkey
Start Counseling
Do you need advice?
❇️ Services of Tamturkey Group :
✅ Selling real estate in Turkey
✅ Obtaining Turkish citizenship
✅ Buy a house in Turkey
✅ Investment in Turkey
✅ Opening a bank account in Turkey
✅ Company registration in Turkey

Contact via WhatsApp or Telegram
📲 +905528588388
1= Turkish 🇹🇷
2= Enhlish 🇬🇧
3= Arabic 🇸🇦
4= Ukrainian 🇺🇦
5= Russian 🇱🇺
6= Persian 🇮🇷
Please click on "Start Consultation"