200 bin dolara Türkiye’de gerçek konut alımı
Türkiye yatırım ve yaşam için cazip destinasyonlardan biri. Taşınmaz ikamet kurallarında yapılan değişiklikle birlikte artık 200 bin dolar değerinde mülk satın alarak gayrimenkul sahibi olmak mümkün.
Büyük şehirlerde 75 bin dolar, küçük şehirlerde 50 bin dolar olan Türk konutu tüm şehirlerde 200 bin dolara değiştirildi. Bu yasaya göre, Goç için artık gayrimenkul ekspertizi (ekspertiz belgesi) miktarı bir kriter olmaktan çıkmış olup, gayrimenkul belgesinde yer alan sayı önemlidir. Yani tapuya isim vermek istediğiniz gün, tapu üzerinde yazan lira tutarının o günkü merkez bankası kuru ile 200 bin dolar karşılığı olması gerekiyor.
Bu yasa, 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren tapuya isim veren kişiler için geçerlidir. Yani bu tarihten önce bir belgeye isim verdiyseniz önceki kanuna göre Türkiye’de ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu yasa Türkiye’nin resmi gazetesinde yer almayan ve yayımı tarihinden itibaren Türk Göçmenlik Dairesi tarafından titizlikle uygulanan bir yönetmeliktir.
Türk vatandaşlığı yine 400.000 dolar karşılığında verilecek ancak Türk pasaportu başvuru sahiplerine uyarımız, bunu bir an önce yapmaları. Çünkü vatandaş sayısının artma ihtimali var. Ev almak ve Türk ikametgahı almak veya pasaport almak için mutlaka Tamturkey’in deneyimli danışmanlarıyla iletişime geçin ve ücretsiz yüz yüze danışmanlık hizmetinden yararlanın.
Deneyimli Türk avukatları ve gayrimenkul danışmanları ile Tamturkey uluslararası şirketi, Türkiye’de ev alım satımı ve göçün tüm aşamalarında size eşlik edecektir.
Türk vatandaşlığı veya ikametgah satın alma ve edinmenin tüm aşamalarında yanınızdayız
Türkiye taşınmaz mal oturma izni | Türkiye’de taşınmaz mal oturma izni
Türkiye ikamet kanununun tüm şehirlerde 75.000 ABD Dolarından 200.000 ABD Dolarına çıkarılması
Büyükşehirlerde maliyeti 75 bin dolar olan Türk konutu, tüm şehirlerde 200 bin dolara çıkarıldı. Bu yasaya göre, Goç için artık gayrimenkul ekspertizi (ekspertiz belgesi) miktarı bir kriter olmaktan çıkmış olup, gayrimenkul belgesinde yer alan sayı önemlidir. Yani tapuya isim vermek istediğiniz gün, tapu üzerinde yazan lira tutarının o günkü merkez bankası kuru ile 200 bin dolar karşılığı olması gerekiyor.
Bu yasa, 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren tapuya isim veren kişiler için geçerlidir. Yani bu tarihten önce bir belgeye isim verdiyseniz önceki kanuna göre Türkiye’de ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu yasa Türkiye’nin resmi gazetesinde yer almayan ve yayımı tarihinden itibaren Türk Göçmenlik Dairesi tarafından titizlikle uygulanan bir yönetmeliktir.
Türk vatandaşlığı yine 400.000 dolar karşılığında verilecek ancak Türk pasaportu başvuru sahiplerine uyarımız, bunu bir an önce yapmaları. Çünkü vatandaş sayısının artma ihtimali var. Ev satın almak ve Türk ikametgahı veya pasaportu almak için mutlaka TAMTURKEY’in deneyimli ekibiyle iletişime geçin ve ücretsiz danışmanlık hizmetinden yararlanın.
İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçmeyi unutmayın
Uzman ve doğru tavsiyelerin, vatandaşlık ve ikametgah edinme seçimi ve hatta aşamaları üzerinde büyük etkisi vardır ve göz ardı edilemez.
İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.
WhatsApp aracılığıyla uzman tavsiyesi https://wa.me/905522888939
Türkiye’de taşınmaz mal oturma izni önemli noktaları
Türk ikamet kanununun değişmesiyle birlikte konut başvurusunda bulunan kişiler için birçok soru ve endişe yaratılmış olup, insanlar Türk ikamet kanununun diğer detaylarındaki değişiklikten endişe duymaktadır. Yazımızın bu bölümünde bir gayrimenkul sahibinin Türk ikametgahı elde etmek için mülk satın alırken dikkat etmesi gereken tüm önemli noktaları sizlere açıklayacağız:
1) Eviniz yasaklı bölgede değil
Bunun için satın almayı düşündüğünüz mülkün mahalle adını ve alanını belge üzerinde görmeli ve Gooch yönetiminin yasaklı alanlar listesiyle eşleştirmelisiniz. Çünkü bazı bölgeler tamamen yasak ilan edildi ama bazılarında hala mülk satın alabileceğiniz mahalleler mevcut.Yasaklı bölgeler listesine buradan bakabilirsiniz.
2) Belgedeki mülkün asgari fiyatı 200 bin dolar olmalıdır
Yeni yasaya göre 16 Ekim 2023 tarihinden sonra mülk satın almak istiyorsanız bu yasaya uymanız gerekiyor. Türkiye’de mülkün tapudaki fiyatı lira olarak yazılıyor ve tapuya isim verdiğiniz gün tapu fiyatının merkez bankası kuruyla 200.000 dolar olması gerekiyor.
3) Ev yaşanabilir olmalı
Mülkünüzün konut ve yaşanabilir olmasına dikkat edin. İnşaat halindeki ve ön satıştaki gayrimenkuller bu kurala dahil değildir.
4) Her mülkte yalnızca bir yetişkin veya bir aile kalabilir
Aile iseniz, yalnızca ebeveynler ve 23 yaşın altındaki çocuklar ikamet başvurusunda bulunabilir. 23 yaşını doldurmuş bir çocuğunuz varsa ikametini başka bir şekilde almanız veya ikametini alabilmek için ikinci bir mülk satın almanız gerekir.
Elbette yeni yasada, 18-25 yaş arası, bekar, öğrenim gören ve belgede adı geçen çocukların da Türkiye’de ikamet alabilmesinin mümkün olduğu söyleniyor. Ancak henüz Türk Göçmenlik Dairesi tarafından resmi olarak doğrulanmadı.
5) Mülkiyet belgesi bir kişinin adına olmalıdır
Mülkteki payınız 200.000 Dolar olsa bile ortaklık tapularıyla oturum verilmez. Aileler için de durum aynıdır. Belgenin ebeveynlerden birinin adına olması gerekmektedir, bu durumda belgenin adı geçen ebeveyne Taşinmaz ikametgahı, diğer aile bireylerine ise turistik ikamet hakkı verilecektir.
Bu yeni ikamet kanununun, mülkiyet belgelerini 16/10/2023’ten sonra isimlendirenler için geçerli olduğunu ve mülkiyet belgelerini 16’sından önce isimlendirenler için de 75.000 $ tutarındaki aynı yasanın geçerli olduğunu unutmayın.
Ayrıca bu yasa Türkiye’deki tüm şehirler için geçerlidir. Bu, herhangi bir şehirde mülk satın almanız ve ikamet etmeniz durumunda bu yasaya tabi olacağınız anlamına gelir.
